玩攻略 - 狼人殺

台北市房市建設利多盡出，號稱最後一塊處女地的北投士林科技園區，以「智慧健康醫療」為主軸，將與內科、南軟串聯成「台北科技走廊」，預估年產值合計高達10兆，4萬生技業與國際專業人才預期大舉進駐，近來吸引建商紛紛進駐插旗搶地，目前單坪房價已直逼8字頭，待北士科後年完工後，周邊房價將不可同日而語！

比照內科、南軟房市發展經驗，北投士林石牌一帶房價即將啟動補漲漣漪效應，就目前區域房市來看，士林石牌北投開發已趨飽和，屋齡30年以上的老舊巷弄社區，房價動輒每坪也要近70-80萬，以北士科為核心的捷運紅線士林站、明德站、芝山站周邊，目前房價已提前跳漲每坪80-90萬以上，「曉陽明」10分鐘距離，就能省下2000萬房價，未來北士科成型，比照園區第一環的漲勢連鎖效應，房價勢必再掀狂瀾！

▲「曉陽明」3000坪基地僅規劃5棟建築75戶，一層兩戶超低人口密度，戶戶挑高6.4米VILLA躍層陽台（圖／業者提供）

奇岩重劃區往上1分鐘，絕版景觀宅「曉陽明」坐落75M伴山生活，遠離塵囂卻離城不遠，隱密性與方便性兼具，吸引不少注重生活品質及養生的半退休客層前來賞屋。主力為63-70坪、三至四房大面寬格局，3000坪基地僅規劃5棟建築75戶，一層兩戶超低人口密度，戶戶挑高6.4米VILLA躍層陽台，建築裡應外合，與山形成對流風，迎接數萬坪山林芬多精，開闊生活尺度，讓身心歸於自然與平衡，在在凸顯景觀誠可貴，健康價更高的產品特色！

▲▼頂樓景觀花園可遠眺市景、商圈、關渡平原等美景.以及媲美北海道函館百萬夜景的曉陽明星空餐酒吧（圖／業者提供）

「曉陽明」社區公設氣派典雅，還有一個最大亮點是：媲美北海道函館無敵夜景的頂樓星空餐酒吧，住戶居高臨下俯瞰整個台北市夜景，繁星點點浪漫無比，回家彷彿置身渡假飯店。還有可容納四至五個家庭的20人山景宴會廳、專業廚藝教室、瑜珈教室、健身房、旗艦級KTV視聽教室…等，讓住戶不用下山也能享有多采多姿的隱居生活。

▲五星會所級渡假公設，20人座宴會廳可供4-5個家庭歡聚同樂（圖／業者提供）

此外，「曉陽明」學區、商圈、醫療資源都相當完整，奇岩捷運站、光明商圈、石牌商圈、天母商圈近在咫尺，距離雙語貴族名校，薇閣幼兒園、小學、國、高中只要8分鐘，每天接送來回至少省下2小時；10分鐘則有天母榮總、振興醫院等醫療圈，一旦北士科發展完成，排隊入學不如即早卡位，一次擁有捷運、景觀、學區、重劃等房市增值四寶的利多，自用賺享受，投資賺增值，預約未來房價換更好的退休生活！

受惠於北投士林科園區發展話題帶動下，未來北士科可望複製內科、南軟模式，結合科技、醫療..等專業人才進駐，目前該區行情單坪房價已直逼8字頭，往半山走，主打金字塔頂端客層的高總價豪宅，因為市場稀有性與隱密性，更是吸引不少自營商、半退休人士、回流台商…等進場購屋，提前布局除了看好增值空間，也是為了過上更精緻的退休生活。百家樂

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